Verduurzaming van uw koopwoning loont meer dan ooit
Steeds meer huiseigenaren ontdekken dat verduurzaming meer oplevert dan alleen een lagere energierekening. Nieuwe woningmarktanalyses laten zien dat verduurzaming van een koopwoning niet alleen goed is voor het comfort en het klimaat, maar ook financieel verrassend veel oplevert. De woningwaarde stijgt in veel gevallen bijna twee keer zo hard als de investering zelf. Vooral bij oudere woningen met slechte energielabels blijkt de winst enorm.
Bij Loodgieter-Concurrent herkennen wij deze ontwikkeling in de praktijk. Wanneer isolatie, ventilatie en installaties op elkaar zijn afgestemd, ontstaat een stille, zuinige en prettig aanvoelende woning.
Waarom verduurzaming zoveel woningwaarde toevoegt
In het onderzoek zijn duizenden woningen onder de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) geanalyseerd. Daarbij is gekeken naar energielabels B t/m G en naar de relatie tussen investeringskosten en waardestijging. De cijfers laten een patroon zien dat voor veel huiseigenaren onverwacht positief is.
✔ Volledige isolatie levert gemiddeld 196% waardestijging van de investering.
✔ Isolatie + installatieverbeteringen zorgt voor gemiddeld 161% waardestijging.
✔ 85% van de woningen verdient isolatie volledig terug.
✔ 94% van de woningen met label E t/m G profiteert van een waardestijging gelijk aan — of hoger dan — de investering.
✔ Investeringen tussen €10.000 en €20.000 tonen een opvallend stabiel en voorspelbaar rendement.
Dat is precies de reden dat verduurzaming wordt gezien als een van de meest zekere verbetermogelijkheden voor woningen onder de NHG-grens. Waar traditionele verbouwingen soms onvoorspelbaar zijn in waarde, blijkt verduurzaming een veel directere impact te hebben op marktwaarde en verkoopkansen.
Waarom vooral oudere huizen zo hard profiteren
Oudere woningen vooral met energielabel E, F of G hebben vaak grote “lekken” in warmteverlies. Dat betekent dat elke maatregel, zoals gevelisolatie of HR++-glas, direct effect heeft op het energiegebruik en dus op de maandlasten.
Die lagere energielasten worden door kopers als grote plus gezien. Zeker nu energietarieven fluctuerend blijven, is een duurzame woning aantrekkelijker dan ooit. Voor verkopers betekent dit een hogere marktwaarde en vaak ook een snellere verkoop.
Daarnaast zijn kopers steeds beter geïnformeerd. Bij bezichtigingen wordt het energielabel niet langer gezien als bijzaak, maar als structureel onderdeel van het beslissingsproces.
Verduurzaming die het meest oplevert volgens praktijk en onderzoek
1. Isolatie van dak, vloer en gevel
Het onderzoek bevestigt dat isoleren de grootste waarde sprong oplevert. Bij volledige isolatie verdient 85% van de woningen de investering volledig terug, en gemiddeld zelfs bijna het dubbele.
2. Installatieverbeteringen zoals een hybride warmtepomp
Een energiezuinige installatie verlaagt de energielasten en maakt de woning aantrekkelijker voor kopers die klaar willen zijn voor 2030 en verder.
Denk aan:
hybride warmtepomp
all-electric warmtepomp
ventilatiesystemen met warmteterugwinning
Deze maatregelen zorgen samen voor een stabiel rendement en een stille, comfortabele woning.
3. Combinatieaanpak: isolatie + installatie
Volgens het rapport hebben woningen die beide stappen zetten de hoogste financiële zekerheid. Zelfs bij forse investeringen tussen € 10.000 en € 20.000 blijft het rendement stabiel en wordt het geïnvesteerde bedrag vrijwel altijd terugverdiend.
De reden is eenvoudig: moderne woningen die weinig energie verbruiken zijn schaars en worden steeds populairder.
Hoe subsidies en leningen verduurzaming nog aantrekkelijker maken
Veel maatregelen die de woningwaarde verhogen, komen in aanmerking voor subsidies. Denk aan:
Isolatie (dak, gevel, vloer, glas)
Hybride warmtepompen
Warmteterugwinning via ventilatiesystemen
Daarnaast bieden organisaties zoals het Nationaal Warmtefonds leningen aan tegen gunstige voorwaarden. Voor veel huiseigenaren betekent dit dat de investering betaalbaar wordt, terwijl de waarde van het huis meteen stijgt.
Wat betekent dit voor u als woningeigenaar?
Verduurzaming van uw koopwoning levert in de praktijk veel meer op dan alleen lagere energiekosten. De meeste maatregelen verdienen zich sneller terug dan veel mensen verwachten en zorgen bovendien voor een sterke verbetering van uw verkooppositie.
Woningen met een goed energielabel worden aantoonbaar sneller verkocht en kopers bieden vaker zonder grote onderhandelingsruimte. Daarnaast merkt u het verschil direct in uw wooncomfort: een goed geïsoleerde woning met moderne installaties voelt rustiger, gelijkmatiger verwarmd en aangenamer aan gedurende het hele jaar.
Wel is het belangrijk dat maatregelen goed op elkaar zijn afgestemd. Isolatie, ventilatie en installaties versterken elkaar pas echt wanneer ze als geheel worden bekeken, zodat uw woning comfortabeler, zuiniger en toekomstbestendig wordt.
Wij kijken graag hoe u met isolatie of een warmtepomp het hoogste rendement uit uw woning haalt. Neem vandaag nog contact op voor een advies op maat.
Veelgestelde vragen
Leidt verduurzaming altijd tot waardestijging?
Bij het overgrote deel van de woningen wel. Gemiddeld levert isolatie tot 196% waarde op.
Wat is de slimste eerste stap?
Isolatie. Daarmee legt u de basis voor alle andere maatregelen.
Kan ik verduurzaming financieren?
Ja, via subsidies of leningen zoals het Warmtefonds.
Wat levert de combinatie isolatie + installatie op?
Gemiddeld 161% waardestijging van de investering.
Welke woningen profiteren het meest?
Oudere huizen met energielabel E t/m G.
Heeft verduurzaming invloed op verkoop?
Ja, duurzame woningen verkopen sneller en vaak boven verwachting.
